Die Fläche in der Herzbergstraße 22 in Berlin Lichtenberg eröffnet einen vielseitigen Industriestandort für Pioniernutzungen mit Entwicklungsperspektive. In einem gewachsenen Gewerbegebiet stehen mehrere Hallen und unterschiedliche Nebenräume zur Verfügung, deren Zustand bewusst variiert und damit ein breites Spektrum an Nutzungen ermöglicht. Die Bandbreite reicht von roh belassenen, industriell geprägten Räumen mit klarer DDR-Ästhetik bis hin zu gepflegten und sofort nutzbaren Einheiten.

Im Fokus stehen Pioniernutzungen, also frühe, experimentelle Nutzungsformen, bei denen Unternehmen, Initiativen oder Einzelpersonen Flächen schrittweise in Betrieb nehmen, erproben und weiterentwickeln. Pioniernutzungen ermöglichen es, Nutzungskonzepte unter realen Bedingungen aufzubauen, Investitionen gezielt und bedarfsgerecht zu tätigen und langfristige Perspektiven vorzubereiten. Sie dienen als Brücke zwischen temporärer Nutzung und dauerhafter Ansiedlung und schaffen Planungssicherheit auf beiden Seiten.

Ziel ist es, in Lichtenberg einen Ort zu aktivieren, an dem junge Unternehmerinnen und Unternehmer aus dem produzierenden Gewerbe wachsen und sich nachhaltig in Berlin verankern können.